부동산 앱 허위매물 얼마나 될까? - 직방, 다방, 피터팬의 방구하기, 집토스 비교하기

부동산앱 종류가 정말 다양하죠. 

 

워낙 다양하다보니 어떤 앱을 써야될지 고민이 됩니다. 

 

부동산은 돈이 한두푼 드는 일이 아니다보니 

고르는 일도 피곤하고, 결정할 때 고민이 많이 되죠.

 

제가 직접 써본 앱 위주로 평가해보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

 

1. 직방

 

현재 시장 점유율 1위인 앱입니다. 

무려 50% 정도를 차지하고 있는 앱이구요. 

 

과거에는 허위매물이 어마어마하게 많았습니다. 

찾아보면 모든 물건이 다 허위 ㅠㅠ 

현재는 허위매물 비율이 50%정도 되는 것 같아요. 

 

아직도 보증금 100/20 이라고 올려놓고 사람 낚는 곳이 좀 있더군요. 

 

그래도 과거보다는 클린해진 느낌입니다. 

공인 중개사들의 거래 내역을 볼 수 있거든요. 

 

공인 중개사들이 몇건을 사이트에 올렸고, 거래 성사비율이 몇%인지 보고

결정하시면 될 듯 합니다. 거래 성사비율이 10% 이하면 아예 연락도 안 하시는 게 좋습니다. 

 

 

 

2. 피터팬의 좋은 방구하기

 

피터팬의 좋은 방 구하기는 허위매물이 정말 많더군요. 

 

제가 공인 중개사 사무실을 예약하고 찾아갔더니 

앞에 손님이 허위 매물 보고 왔더군요. 

 

근데 이야기를 잘 들어보니 제가 본 매물이랑 동일한 물건이었어요. 

 

저는 찜찜하지만 일단 방 보러 왔으니 보여달라고 했죠. 

 

보여주는 방도 바퀴벌레가 나와도 이상하지 않은 방들이었어요.

 

허위매물 엄청나게 많구요 (80%는 되보여요)

 

직거래 글 보고 연락했는데도, 허위매물이었습니다 ㅠㅠ 

 

300/35짜리 방을 보고 연락했는데

"그 방은 융자가 많고, 시세랑 안 맞으니 2000/60 짜리 방 보는 게 어때요?"

라고 말하더군요 ;;;

 

500/45나 1000/35 불렀으면 인간적으로 이해하겠지만

2000/60이라니.... 거의 3배로 가격 부르더군요. 

 

VAT 따로 계산하던 한창때 Vips(빕스) 보다 심했습니다.

 

안드로이드 앱 평점이 4.7인데 별점도 허위로 남긴 게 아닌 게 싶을 정도였습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

3. 다방

 

혜리가 선전해서 

더 널리 알려진 다방이지요.

 

다방 점유율은 17%정도로 알려져 있습니다. 

 

다방은 슬프게도 허위매물이 정말 많습니다. 

 

체감상 80~90%가 허위매물이구요. 

시세 알아보고 싶어서 들어가도 시세가 엉망이니 알아보기가 어렵습니다 ㅠㅠ

 

다방을 꼭 쓰고 싶으시다면 직방이랑 같이 쓰시길 권합니다. 

 

직방이랑 다방에 비슷한 매물이 올라와 있고, 가격이랑 위치가 동일하다면 

그래도 허위매물이 아닐 가능성이 높구요. 

 

솔직히 다방 안 쓰는 게 마음 편하실 겁니다. 

 

 

 

4. 집토스

 

여긴 서울대생이 창업한 회사인데요. 

 

덜 알려지긴 했지만 원룸이나 오피스텔 구하기에는 엄청나게 좋습니다. 

앱 서비스를 하긴 하지만, 공인 중개사 사무소도 있어서 

 

실제 매물만 있구요. 허위 매물이 전혀 없습니다.

 

게다가 임차인에게는 복비를 받지 않습니다!

제가 여러 앱을 이용해봤지만 '집토스'만큼 만족도가 높은 서비스는 없었습니다. 

 

원룸이나 직접 살집을 구하고 싶다면 강력 추천드려요. 

 

안드로이드 앱 평점이 4.1이라서 좀 반신반의했는데

막상 가서 보니까, 하나하나 세심하게 설명해주고 

방 볼 때 주의할 점까지 알려줍니다. 

 

집토스 직원분이 보여준 500/30짜리 방이 

다른 앱에서 만난 중개사분이 보여준 1000/50 방보다 나았어요. 

 

방 구하고 알아보니, 기존의 부동산 협회가 엄청 싫어하는 앱이라고 하더라구요. 복비 1/2로 줄어든다고.

기존 공인 중개사들은 엄청 싫어하고, 집주인과 소비자는 사랑하는 서비스라고 하는 게 과언이 아니었습니다. 

 

단점은 현재 서울 밖에 서비스를 안하고 

매물이 20~30대가 원하는 원룸, 저가형 오피스텔 위주입니다. 

 

아파트나 다세대 주택을 거래하실 분은 

다른 앱을 쓰기는 게 좋아보여요.

 

 

 

저의 추천  집토스 >>>> 직장 >>>>> 다방, 피터팬의 방구하기 입니다. 

 

부동산 잘 모른다, 서울에서 처음 자취방 구한다하면 집토스 쓰시길 강력 추천드리고요.

 

몇번 부동산 거래 해봐서 허위매물에 대한 감이 있다면 직방도 나쁘진 않습니다.