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일상정보

에어비앤비 - 부과세 (VAT) 10% 모든 호스트에게 부과 에어비앤비가 호스트들에게 공식적으로 이메일을 보냈습니다. 앞으로 모든 호스트들은 부과세 10%를 내야합니다. 에어비앤비 서비스 비용이 앞으로 10% 늘어나는 거지요. 아직 방값에 10% 부과세가 붙지는 않았습니다. 점점 에어비앤비가 세금을 공식적으로 붙이는 추세이고 앞으로도 이 추세가 강화될 걸로 보입니다. 방값에 부과세 10% 붙는 날도 머지 않았습니다. 현재 서울 에어비앤비 호스트의 90%가 딱히 허가를 안 받고 하고 있는데요. 허가 받지 않은 호스트들은 부가세 10%를 안내고 있었죠. 그래서 무자본 에어비앤비도 가능했던 것인데요. 계속 세금이 붙고, 단속이 강화되는 추세이니 합법으로 하는 게 맘 편하겠네요. 이미 하던 분들은 정식으로 '도시 민박업'으로 등록 하시길 권합니다. 다만 앞으로 무자본은 .. 더보기
TS샴푸 - 탈모 닷컴은 어떻게 1000억을 벌었을까? 최근 정말 광고가 많이 나오는 제품이 있는데 TS 샴푸입니다. 손흥민이 CF 모델을 하면서부터 20대들도 많이 알게 되었는데요. 저도 30대가 되면서 머리숱이 빠지는 게 고민 되어서 찾다가 알게된 제품입니다. 저는 '탈모닷컴' 홈페이지가 되게 단순해서 그렇게 큰 기업인지 몰랐는데, 작년에 매출액 1000억원을 달성한 기업이라고 하네요! (한국경제 기사 - 탈모닷컴 1000억 판매 : https://www.hankyung.com/economy/article/201707149400a ) '탈모닷컴'의 현재 회사명은 TS 트릴리온인데요. 2015년에 91억원이었던 매출은 2017년 741억이 되었다고 합니다. 매출액이 이렇게 폭발적으로 늘어난데는 홈쇼핑의 역할이 컸다고 하네요. 탈모닷컴은 2014년 GS 홈쇼.. 더보기
에어비앤비 - 예상 수익 및 지출 구하기 에어비앤비를 처음 하는 분들이 난감해 하는 게 얼마나 수익이 고민을 합니다. 1.에어비앤비 방 조회수를 확인해 보자. 에어비앤비는 참 정직한 플랫폼입니다. 다른 사람들의 방이 얼마나 조회 되었는지까지 알려주죠. 직접 에어비앤비를 운영해 보신분은 아시겠지만 이 조회수는 실제 조회수와 동일합니다. 보통 에어비앤비 조회수 대비 결제율이 1~2%라고 합니다. 187번 조회 되었다면 1주일에 2번 정도 결제가 되었다는 이야기죠! 2.비슷한 지역 방 5개의 예약율을 확인해 보자. 결제 횟수는 많지만 결제 날짜는 적을 수 있죠. 다 1박 2일이면 공실인 날이 많으니, 손해가 크겠죠. 이때는 달력을 보면서 실제 어떤 날 예약이 되는지 확인해 보도록 합시다. 예약이 된 날이 많을수록 잘 나가는 방이겠죠? 여기서 주의할게.. 더보기
에어비앤비 한국인 게스트가 까다로운 까닭은? 에어비앤비를 운영하다보면 외국인 게스트를 한국인보다 더 선호하게 됩니다. 그 이유는 한국 사람들의 서비스에 대한 기준이 어마어마하게 높기 때문인데요. 쓸 건 다 쓰고, 낮은 평점을 줬다. 불만이 많다는 이야기가 많습니다. 에어비앤비 해외 커뮤니티를 보면 비슷한 이야기가 많습니다. 중국인 다음으로 최악의 게스트였다는 글이 참으로 많이 보입니다. 저도 한국인이지만 정말 부끄러운 일입니다. 아래 글들은 에어비앤비 커뮤니티에서 퍼온 글들입니다. 요약 해석 : 한국인은 왜 아무때나 방 취소하고, 아무 페널티도 없는거야? 너무 불공평해. 오기 직전에 취소해 버리니깐 나는 다른 손님도 받을 수 없어. 그들은 꼭 자기들이 원할 때 예약하고, 맘대로 취소해. 요약 해석 : 내가 받은 게스트 중에 한국인이 최악이었어. 새.. 더보기
에어비앤비 단속 시작되었습니다 - 집중 단속 구역은? 에어비앤비의 단속이 본격적으로 시작되었습니다. 6월 18일부터 7월 5일까지가 단속 기간이라고 하는데요. 에어비앤비 측에서도 자체적으로, 오피스텔을 사이트에서 숨기고 있습니다. 그 때문인지 에어비앤비 까페에 유독 매물이 많이 나오고 있네요. 제 경험상 까페에 올라오는 매물은 문제가 있는 경우가 많았습니다. 특히 매물의 위치가 주요 단속 지역 (홍대, 명동, 서울역, 강남)인 경우는 주의하시기 바랍니다. 단속은 어떻게 이뤄지느냐? 위의 사진처럼 단속을 합니다. 외국인이 캐리어를 끌고 가면 관광 경찰이 따라가서 에어비앤비인지 확인하는 식이지요. 미리 게스트와 입을 맞추지 않았다면 99% 걸릴 수 밖에 없는 구조입니다. 현재 서울에 등록된 에어비앤비 숙소의 90%가 허가 받지 않은 곳이라고 합니다. 사실 에어.. 더보기
가산 영풍문고 어떨까? 가산 디지털 단지의 마리오 아울렛에 영풍문고가 생긴지 1년 가까이 되었네요. 저도 그 부근에 갈 일은 많았지만 가본 건 처음인데요. 들어가자 마자 느낀 점은 "와, 괜찮다" 였습니다. 가산 영풍문고는 공간도 넓고 앉을 자리도 많습니다. 책도 상당히 많구요. 한 층을 다 채우고 있는데 영등포 교보문고보다도 훨씬 큰 느낌이었습니다. 제가 찾고 싶은 책은 다 있더군요. 검색하면 다 나옵니다 ㅎㅎㅎ 또 다른 장점은 콘센트입니다. 요즘 트렌드인 '타임 마케팅'을 하는지 자리마다 콘센트가 있었어요. 스마트폰 충전하거나, 잠시 노트북 쓰고 싶은 분들에게는 아주 좋아보입니다. 근데 평일 저녁이라 그런지 손님이 거의 없더군요 ㅠ 공간은 넓은데 손님이 많지 않아서, 얼마 안 가서 서점을 닫는 건 아닐까 걱정이 되기도 합니.. 더보기
에어비앤비 어떤 사람에게 적합할까? 작년 (2018년) 여름 에어비앤비가 쉽게 돈 벌기에 좋다는 이야기를 들었다. 적은 노동으로 쉽게 벌 수 있다는 이야기. 탈잉을 보면 쪼미라는 분이 에어비앤비 강의를 하고 있고 후기를 보면 칭찬 일색이었다. 에어비앤비는 누워서 떡먹기라는 말.. 유튜버 비야토르 조이는 에어비앤비는 별 2개짜리 사업이라고도 했다. 과연 그럴까? 내가 직접 에어비앤비를 해보니 쉽게 할 수 있는 사람이 있고 어려운 사람이 있다. 에어비앤비도 적성이 있다. 에어비앤비에 적성이라니 무슨 소리인가 싶겠지만 사실이다. 어떤 사람은 배우지 않아도 쉽게 할 수 있는 사람 - 기존에 집 계약을 최소 두어번은 해본 사람 이미 좋은 매물 파악하는 법이나, 계약서 작성을 해 본 사람이라면 에어비앤비를 시작하기는 정말 쉽다. 대학교때 자취를 해봤.. 더보기
자취방 구하기 - 추천 위치와 주의할점 새로 학교를 들어가거나 직장을 옮기는 경우 자취방을 구해야 합니다. 출퇴근 2시간씩 하는 사람도 있지만 그건 보통 힘으로는 어렵죠. 제가 자취방을 구하며 느낌점을 공유하고자 합니다. 주의할점 1. 앱을 너무 신뢰하지 말자 앱은 전반적으로 허위매물이 많습니다. 공인 중개사 업계는 경쟁도 치열하고, 광고비로 쓰는 돈도 많아서 일단 손님을 낚으려는 심리가 강합니다. 사진도 가짜 사진 올리고, 방값도 실제보다 10~20만원 깎아서 올리는 경우가 허다하죠. 직방, 다방, 피터팬의 방구하기 등으로 동네 시세가 얼마인지 보고, 시세보다 싸면 허위매물이라고 생각하시기를 바랍니다. 방문하기 전에 실제매물인지 전화나 문자로 확인하세요. '집토스' 라는 허위매물 없는 앱도 있습니다만 '집토스'는 서울권만 서비스를 합니다! .. 더보기

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